TOP Eigentumswohnung mit Aufzug
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Eigentumswohnung. Genießen Sie den Komfort des Aufzugs oder nutzen Sie das Treppenhaus, um in Ihre persönliche Oase zu gelangen. Das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche und der praktische Abstellraum bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Alter benötigen. Die Lage in einer Allee nahe der Zeche Carl in Essen bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag zu erleichtern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Lage
45326 Essen-Altenessen Süd, Wilhelm-Nieswandt-Allee 132-134 - WE 065 - 2. OGDie Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Altenessen Süd, einem Stadtteil im nördlichen Teil von Essen, Nordrhein-Westfalen. Altenessen Süd ist ein gut angebundener und lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Allee-Center Altenessen bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.
Ausstattung
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:+ Aufzug
+ 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 58 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ barrierefrei
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 100,9 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 2001
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2000
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Die Wohnung ist frei/leer
Sonstige Angaben
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorteile von Rhein Ruhr Immobilien
- Kundenservice: Umfassender Kundenservice, der Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung steht.
- Transparente und faire Preise: Klare Informationen über Kosten und Konditionen.
- Gute Lage: Attraktive Lagen in der Rhein-Ruhr-Region mit hoher Lebensqualität und guten Verkehrsanbindungen.
- Erfahrung und Expertise: Langjährige Erfahrung und ein Team von Experten stehen Ihnen zur Seite.
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- Breites Angebot: Eine große Auswahl an Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken.
WAS UNSERE KUNDEN SAGEN
Herr Golly hat sich die Zeit genommen, all unsere Fragen ausführlich zu beantworten, was ein hohes Maß an Vertrauen geschaffen hat. Die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses war äußerst professionell, und die Beurkundung verlief reibungslos und ohne Probleme. Besonders hervorzuheben ist die stets freundliche und offene Kommunikation, sowie seine prompten Rückmeldungen.
„Marc Golly ist ein hervorragender Immobilienmakler, der sich mit Leidenschaft und Professionalität für seine Kunden einsetzt. Dank seiner umfassenden Marktkenntnisse und seinem ausgeprägten Verhandlungsgeschick konnte er uns bei jedem Schritt des Immobilienkaufs kompetent beraten und begleiten. Seine freundliche und transparente Art hat den gesamten Prozess äußerst angenehm gestaltet. Wir sind mehr als zufrieden mit seiner Arbeit und empfehlen ihn uneingeschränkt weiter. Fünf Sterne!“
Ein außergewöhnlicher Makler, der große Freundlichkeit und Kompetenz zeigt. Immer verfügbar, geduldig und äußerst unterstützend. Herr Golly hat einen hervorragenden Service geboten, der wärmstens empfohlen wird. Vielen Dank, dass Sie immer bereit sind, auf meine Fragen zu antworten und Ihre Unterstützung.