TOP Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Aufzug
Wilhelm-Nieswandt-Allee 132-134 - 073, 45326 Essen / Altenessen-Süd
ca. 56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2001
Baujahr
Gepflegt
Zustand
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einer atemberaubenden Dachterrasse. Genießen Sie den Komfort des Aufzugs oder nutzen Sie das Treppenhaus, um in Ihre persönliche Oase zu gelangen. Das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche und der praktische Abstellraum bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Alter benötigen. Die Lage in einer Allee nahe der Zeche Carl in Essen bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag zu erleichtern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter Dachterrasse bietet folgendes:
+ Aufzug
+ 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
+ Dachterrasse vom Wohnzimmer zugänglich
+ Wohnfläche ca. 56 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ barrierefrei
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 100,9 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 2001
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2000
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
+ Energieeffizienzklasse: D
Die Wohnung ist leer/frei - eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
+ Aufzug
+ 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
+ Dachterrasse vom Wohnzimmer zugänglich
+ Wohnfläche ca. 56 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ barrierefrei
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 100,9 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 2001
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2000
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
+ Energieeffizienzklasse: D
Die Wohnung ist leer/frei - eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Lage
45326 Essen-Altenessen Süd, Wilhelm-Nieswandt-Allee 132-134 - WE 073 - Dachgeschoss
Die Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Altenessen Süd, einem Stadtteil im nördlichen Teil von Essen, Nordrhein-Westfalen. Altenessen Süd ist ein gut angebundener und lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.
Die Wohnung liegt an der Wilhelm-Nieswandt-Allee, die eine gute Anbindung an das Straßennetz bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof Essen ist ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Allee-Center Altenessen bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Marienhospital Altenessen sorgen für eine gute medizinische Versorgung in der Umgebung.
Der Kaiser-Wilhelm-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Auch das Hallenbad Altenessen und das Sportzentrum Nord-Ost sind schnell erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Altenessen Süd, einem Stadtteil im nördlichen Teil von Essen, Nordrhein-Westfalen. Altenessen Süd ist ein gut angebundener und lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.
Die Wohnung liegt an der Wilhelm-Nieswandt-Allee, die eine gute Anbindung an das Straßennetz bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof Essen ist ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Allee-Center Altenessen bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Marienhospital Altenessen sorgen für eine gute medizinische Versorgung in der Umgebung.
Der Kaiser-Wilhelm-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Auch das Hallenbad Altenessen und das Sportzentrum Nord-Ost sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
TOP Eigentumswohnung
mit Dachterrasse
und Aufzug
Wilhelm-Nieswandt-Allee 132-134 - 073, 45326 Essen / Altenessen-Süd
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse D
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
100,9 kWh/(m²a) kWh/m²a
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme Dampf
Objekt-Nr.: 304