Makler Bottrop-
Welheim

Welheim liegt im Süden Bottrops und ist vor allem für eines bekannt: die Welheimer Gartenstadt. Diese 1914 bis 1923 für die Bergleute der Zeche Vereinigte Welheim erbaute Siedlung steht unter Denkmalschutz und zählt zu den bedeutendsten Werkssiedlungen des Ruhrgebiets. Verwinkelte Straßen, kleine Plätze, Backsteinarchitektur mit grünen Vorgärten prägen den Stadtteil.

Der Immobilienbestand in Welheim ist speziell: Die Mehrzahl der Häuser in der Gartenstadt steht unter Denkmalschutz, was sowohl Verpflichtungen bei der Sanierung als auch Möglichkeiten bei der steuerlichen Absetzbarkeit mit sich bringt. Außerhalb der Gartenstadt finden sich auch Einfamilien- und Doppelhäuser aus späteren Jahrzehnten. Eine seriöse Bewertung berücksichtigt den Denkmalstatus, den Modernisierungsstand und das Energieprofil.

Die Infrastruktur in Welheim ist überschaubar, aber funktional: eine Grundschule, eine Kita, ein Nahversorger. Für den größeren Einkauf fährt man in die Bottroper Innenstadt — etwa 10 Minuten. Die A42 ist über Essen-Borbeck erreichbar.

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Welheim — oder Sie besitzen ein denkmalgeschütztes Haus in der Gartenstadt und überlegen einen Verkauf? Wir beraten Sie zur Besonderheit denkmalgeschützter Immobilien und zur Vermarktungsstrategie. Schreiben Sie uns.