Verkauft
Zins und Renditeobjekt
Wohnungspaket mit 8 ETWs in Essen-Katernberg
Röckenstraße 25 - 29, 45327 Essen
ca. 505 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommen insgesamt 8 Eigentumswohnungen aus einer Eigentümergemeinschaften in Essen-Katernberg. Die genaue Anschrift lautet: 45327 Essen-Katernberg, Röckenstraße 25 - 29.
Es handelt sich hier um 8 sehr gut aufgeteilte Wohnungen.
Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 8 Wohnungen sind komplett vermietet.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 35.632 EUR pro Jahr.
Es handelt sich hier um 8 sehr gut aufgeteilte Wohnungen.
Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 8 Wohnungen sind komplett vermietet.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 35.632 EUR pro Jahr.
Ausstattung
Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail
Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wohnungspaket mit 8 ETWs in Essen-Katernberg
Röckenstraße 25 - 29, 45327 Essen
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 505 m²
Baujahr
1964
Energieausweis
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,2 kWh/(m²a) kWh/m²a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: OBJEKT 77