Verkauft
Zins und Renditeobjekt
Wohnungspaket mit 4 ETWs in TOP vermietungssicherer Lage direkt an der Ruhr
Am Ruhrufer 13 - 17, 46049 Oberhausen
ca. 237 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommen insgesamt 4 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Oberhausen-Alstadens begehrtester Lage direkt an der Ruhr. Die genaue Anschrift lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Am Ruhrufer 13 – 17.
Es handelt sich hier um 4 sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnungen mit ca. 59 m².
Die TOP Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 15.525 EUR pro Jahr.
Es handelt sich hier um 4 sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnungen mit ca. 59 m².
Die TOP Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 15.525 EUR pro Jahr.
Ausstattung
Die Objekte wurden in 1964 erstellt. Das Baujahr der Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1993 – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig. Für den Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart.
Lage
Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der direkten Lage zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden direkt am Deich der Ruhr. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden direkt am Deich der Ruhr. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien – Telefon 02045 - 411 5335.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Wohnungspaket mit 4 ETWs in TOP vermietungssicherer Lage direkt an der Ruhr
Am Ruhrufer 13 - 17, 46049 Oberhausen
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 237 m²
Baujahr
1964
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
116 kWh/(m²a) kWh/m²a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: OBJEKT 55