Verkauft
Haus
Tolle Doppelhaushälfte (rechts) in Duisburg-Rheinhausen (Winkelhausen)
Oleanderweg 61, 47228 Duisburg
ca. 101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 207 m²
Grundstück
1994
Baujahr
Gepflegt
Zustand
3
Schlafzimmer
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte (rechts) in ruhiger Lage mit ca. 101 m² Wohnfläche und Kaufgrundstück mit ca. 207 m² in Duisburg-Rheinhausen (Winkelhausen).
Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.
Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.
Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Klinkerfassade und Iso-Kunststofffenster
+ Wannen- und Duschbad im 1. Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Ausgebauter Spitzboden
+ Keller in Wohnraumhöhe
+ ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. Keller
+ ca. 207 m² Kaufgrundstück in ruhiger Seitenstraße
+ 4 Zimmer (= 3 Schlafzimmer)
+ Gasheizung
+ Garage
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 185,7 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1994
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Das Haus ist leer - somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.
Die Fotos mit Möbel dienen der besseren Vorstellungsgabe wie diese Haus eingerichtet aussehen könnte.
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Klinkerfassade und Iso-Kunststofffenster
+ Wannen- und Duschbad im 1. Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Ausgebauter Spitzboden
+ Keller in Wohnraumhöhe
+ ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. Keller
+ ca. 207 m² Kaufgrundstück in ruhiger Seitenstraße
+ 4 Zimmer (= 3 Schlafzimmer)
+ Gasheizung
+ Garage
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 185,7 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1994
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Das Haus ist leer - somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.
Die Fotos mit Möbel dienen der besseren Vorstellungsgabe wie diese Haus eingerichtet aussehen könnte.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Rheinhausen.
Der Bereich ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.
Rheinhausen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs-/ Sozialeinrichtungen sowie Arztpraxen.
Die Innenstädte von Moers, Duisburg und Düsseldorf sind über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bereich ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.
Rheinhausen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs-/ Sozialeinrichtungen sowie Arztpraxen.
Die Innenstädte von Moers, Duisburg und Düsseldorf sind über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Tolle Doppelhaushälfte (rechts) in Duisburg-Rheinhausen (Winkelhausen)
Oleanderweg 61, 47228 Duisburg
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 207 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse F
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
185,7 kWh/(m²a) kWh/m²a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: 223