Verkauft
Haus
super 3-Familien-Haus mit Garage in Gelsenkirchen-Erle
Wittenberger Straße 10, 45891 Gelsenkirchen / Erle
ca. 247 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
ca. 564 m²
Grundstück
1954
Baujahr
Gepflegt
Zustand
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche 3-Familien-Haus in Gelsenkirchen-Erle überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der wundervoll angelegte Garten, die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Der wundervoll angelegte Garten, die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche ca. 564 m²
+ Wohnfläche gesamt ca. 247 m²
+ Baujahr lt. Eigentümer: 1954
+ 3 Wohnungen auf 3 Etagen
+ EG: 2,5 Zimmer - 92 m² - vermietet seit 01.04.2006 - Grundmiete 662,40 €/Monat
+ OG: 3,5 Zimmer - 88 m² - vermietet seit 01.10.2019 - Grundmiete 528,00 €/Monat
+ DG: 3,5 Zimmer - 67 m² - leer seit 01.05.2022
+ Terrasse
+ Garten
+ Garage - vermietet
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 122,6 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger: Erdgas E
+ Baujahr Gebäude: 1977
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wohnfläche gesamt ca. 247 m²
+ Baujahr lt. Eigentümer: 1954
+ 3 Wohnungen auf 3 Etagen
+ EG: 2,5 Zimmer - 92 m² - vermietet seit 01.04.2006 - Grundmiete 662,40 €/Monat
+ OG: 3,5 Zimmer - 88 m² - vermietet seit 01.10.2019 - Grundmiete 528,00 €/Monat
+ DG: 3,5 Zimmer - 67 m² - leer seit 01.05.2022
+ Terrasse
+ Garten
+ Garage - vermietet
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 122,6 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger: Erdgas E
+ Baujahr Gebäude: 1977
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
+ Energieeffizienzklasse: D
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Erle.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen, Essen sowie die Autobahnen A31, A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen, Essen sowie die Autobahnen A31, A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
super 3-Familien-Haus mit Garage in Gelsenkirchen-Erle
Wittenberger Straße 10, 45891 Gelsenkirchen / Erle
Kaufpreis
409.000 €
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Verkaufspreis
Anfrage senden
02045 - 411 5335
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Zimmer
8
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse D
Ausweisart
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: 233