Verkauft
Wohnung
Stadtnahe vermietete ETW zur Kapitalanlage
Wilhelmstraße 4, 45964 Gladbeck
ca. 78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1957
Baujahr
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad, WC und Balkon. Die Wohnung befindet sich im EG (links) eines 4-Familien-Hauses. Die Wohnung ist vermietet. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart - auch auf Eigenbedarf.
Ausstattung
Diese sehr schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:
+ Kündigungsschutz für die Mieter - auch auf Eigenbedarf
+ Mieteinnahmen: Grundmiete 430,24 € pro. Monat
+ Hausgeld: 244,00 € pro. Monat, davon umlegbar 179,00 € pro. Monat
+ Baujahr 1957
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Energiebedarfskennwert: 184 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme, Strom
+ Wohnfläche ca. 77,5 m²
+ Erdgeschoss links
+ Balkon
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ 2 private Kellerräume
+ zzgl. diverse gemeinschaftliche Kellerräume
+ Eine Garage möglich. Kaufpreis Garage: 14.000,00 €
+ Kündigungsschutz für die Mieter - auch auf Eigenbedarf
+ Mieteinnahmen: Grundmiete 430,24 € pro. Monat
+ Hausgeld: 244,00 € pro. Monat, davon umlegbar 179,00 € pro. Monat
+ Baujahr 1957
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Energiebedarfskennwert: 184 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme, Strom
+ Wohnfläche ca. 77,5 m²
+ Erdgeschoss links
+ Balkon
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ 2 private Kellerräume
+ zzgl. diverse gemeinschaftliche Kellerräume
+ Eine Garage möglich. Kaufpreis Garage: 14.000,00 €
Lage
Die Wilhelmstraße ist sehr zentral und in Citynähe sowie in der Nähe des Stadtwaldes gelegen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail
Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stadtnahe vermietete ETW zur Kapitalanlage
Wilhelmstraße 4, 45964 Gladbeck
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Baujahr
1957
Energieausweis
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184 kWh/(m²a) kWh/m²a
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Objekt-Nr.: ETW 67