Verkauft
Haus
RRI +++ Grundbuch statt Sparbuch +++ RRI
Theodorstraße 30, 45968 Gladbeck
ca. 340 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
ca. 385 m²
Grundstück
1906
Baujahr
Objektbeschreibung
Dieses 4-Familien-Haus mit 2 Garagen wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich aufwendig renoviert. Die Objektanschrift lautet: 45968 Gladbeck, Theodorstraße 30.
Es handelt sich um 4 sehr gut aufgeteilte Wohnungen.
Die ruhige Lage in Gladbeck-Brauck und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 19.000 EUR pro Jahr.
Es handelt sich um 4 sehr gut aufgeteilte Wohnungen.
Die ruhige Lage in Gladbeck-Brauck und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 19.000 EUR pro Jahr.
Ausstattung
+ Baujahr 1906
+ Sanierungen zwischenzeitlich / DG komplett in 2005
+ 4 Wohnungen insgesamt
+ 3 Wohnungen á 4 Zimmer
+ 1 Wohnung á 3 Zimmer
+ 2 Garagen
+ 1 Terrasse
+ 1 Balkon
+ 2 Gartenanteile
+ Gas-Zentralheizung
+ Sanierungen zwischenzeitlich / DG komplett in 2005
+ 4 Wohnungen insgesamt
+ 3 Wohnungen á 4 Zimmer
+ 1 Wohnung á 3 Zimmer
+ 2 Garagen
+ 1 Terrasse
+ 1 Balkon
+ 2 Gartenanteile
+ Gas-Zentralheizung
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Gladbeck-Brauck.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Gladbeck, Essen, Bottrop und die Autobahnen A2/A3, A31, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Gladbeck, Essen, Bottrop und die Autobahnen A2/A3, A31, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt das Maklerhonorar 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt das Maklerhonorar 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
RRI +++ Grundbuch statt Sparbuch +++ RRI
Theodorstraße 30, 45968 Gladbeck
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Zimmer
15
Baujahr
1906
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse E
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,7 kWh/(m²a) kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: OBJEKT 68