Verkauft
Haus
RRI +++ Ferienhaus in Essen +++ RRI
Boshamerweg 46/48, 45329 Essen
ca. 121 m²
Wohnfläche
ca. 609 m²
Grundstück
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus (Boshamerweg 46/48), das 1901 errichtet und Anfang der 1990er Jahre renoviert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert.
Das gesamte Objekt hat eine Wfl. von ca. 121 m² und
steht auf einem ca. 609 m² großem Grundstück.
Die linke Hausseite (48) ist zur Selbstnutzung frei und hat eine Wfl. von ca. 54 m².
Die rechte Hausseite (46) ist vermietet und hat eine Wfl. von ca. 67 m².
Für die Mieter besteht ein Kündigungsschutz.
Die Nettokaltmiete beträgt 3.451 € p.a..
Das gesamte Objekt hat eine Wfl. von ca. 121 m² und
steht auf einem ca. 609 m² großem Grundstück.
Die linke Hausseite (48) ist zur Selbstnutzung frei und hat eine Wfl. von ca. 54 m².
Die rechte Hausseite (46) ist vermietet und hat eine Wfl. von ca. 67 m².
Für die Mieter besteht ein Kündigungsschutz.
Die Nettokaltmiete beträgt 3.451 € p.a..
Ausstattung
Bei der linken Hausseite (48) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, KDB, Gäste-WC und Garten.
Das großzügige Bad (mit Fenster) ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Gäste-WC im Obergeschoss (ohne Fenster) ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Bei der rechten Hausseite (46) handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, KDB, Gäste-WC und Garten.
Das großzügige Bad (mit Fenster) ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Gäste-WC im Obergeschoss (ohne Fenster) ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das großzügige Bad (mit Fenster) ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Gäste-WC im Obergeschoss (ohne Fenster) ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Bei der rechten Hausseite (46) handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, KDB, Gäste-WC und Garten.
Das großzügige Bad (mit Fenster) ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Gäste-WC im Obergeschoss (ohne Fenster) ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
RRI +++ Ferienhaus in Essen +++ RRI
Boshamerweg 46/48, 45329 Essen
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Objekt-Nr.: EFH 3