Verkauft
Zins und Renditeobjekt
Renditestarke Kapitalanlage! Voll Vermietung!
Röckenstraße 36, 45327 Essen
ca. 265 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
ca. 1.127 m²
Grundstück
1964
Baujahr
Gepflegt
Zustand
Objektbeschreibung
Dieses 4-Familien-Haus mit 5 PKW-Stellplätzen wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert.
Es handelt sich um 4 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Eine Wohnung wurde bereits renoviert.
Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Die Wohnungen sind vermietet - Kündigungen liegen nicht vor.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt z. Z. 20.597,52 € pro Jahr.
Es handelt sich um 4 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Eine Wohnung wurde bereits renoviert.
Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Die Wohnungen sind vermietet - Kündigungen liegen nicht vor.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt z. Z. 20.597,52 € pro Jahr.
Ausstattung
+ Mieteinnahmen: Nettokalmiete/Grundmiete 20.597,52 € pro. Jahr
+ ca. 265 m² Wohnfläche
+ ca. 1.127 m² Grundstücksgröße
+ 4 Wohnungen
+ 5 PKW-Stellplätze
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 165 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1965
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2001
+ Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnungen und Stellplätze sind komplett vermietet.
Die Innenaufnahmen wurden vor Mietbeginn angefertigt.
+ ca. 265 m² Wohnfläche
+ ca. 1.127 m² Grundstücksgröße
+ 4 Wohnungen
+ 5 PKW-Stellplätze
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 165 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1965
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2001
+ Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnungen und Stellplätze sind komplett vermietet.
Die Innenaufnahmen wurden vor Mietbeginn angefertigt.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Renditestarke Kapitalanlage!
Voll Vermietung!
Röckenstraße 36, 45327 Essen
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 1.127 m²
Zimmer
12
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse F
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
165 kWh/(m²a) kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: 266