Verkauft
Zins und Renditeobjekt
PROVISIONSFREI! 3er Wohnungspaket! 2 Wohnungen komplett saniert!
Fürstinnenstraße 23+25, 45883 Gelsenkirchen
ca. 139 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1930
Baujahr
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um 3 Eigentumswohnungen mit je 2-Zimmern und Küche, Diele, Bad. 2 Eigentumswohnungen wurden in den Jahren 2020 und 2022 komplett saniert in einer modernen und hochwertigen Ausstattung.
Die Objektanschrift lautet: 45883 Gelsenkirchen-Feldmark, Fürstinnenstraße 23 + 25
Die Objektanschrift lautet: 45883 Gelsenkirchen-Feldmark, Fürstinnenstraße 23 + 25
Ausstattung
+ 1 Wohnung ist leer
+ 2 Wohnungen sind vermietet
+ Mieteinnahmen (Summe 3 Wohnungen): SOLL-Nettokalmiete/Grundmiete 818,50 € pro. Monat
+ Wohnfläche ca. : 48 m² + 48 m² + 43 m² = 139 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum
+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 23
+ Wert des Endenergiebedarfs: 148 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2020
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 25
+ Wert des Endenergiebedarfs: 164 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2022
+ Energieeffizienzklasse: F
+ 2 Wohnungen sind vermietet
+ Mieteinnahmen (Summe 3 Wohnungen): SOLL-Nettokalmiete/Grundmiete 818,50 € pro. Monat
+ Wohnfläche ca. : 48 m² + 48 m² + 43 m² = 139 m²
+ je 1 Wohnzimmer
+ je 1 Schlafzimmer
+ je Küche, Diele und Bad
+ je 1 privater Kellerraum
+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 23
+ Wert des Endenergiebedarfs: 148 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2020
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Energiebedarfsausweis - Haus-Nr. 25
+ Wert des Endenergiebedarfs: 164 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude: 1930
+ Baujahr Anlagentechnik: 2022
+ Energieeffizienzklasse: F
Lage
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
PROVISIONSFREI!
3er Wohnungspaket!
2 Wohnungen komplett saniert!
Fürstinnenstraße 23+25, 45883 Gelsenkirchen
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Baujahr
1930
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse F
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²a) kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: ETW 106