Verkauft
Haus
*** herrschaftliches Zechenhaus ***
Pastor-Fliedner-Weg 17, 45329 Essen
Objektbeschreibung
Das 1904 errichtete und 1990 komplett sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus drei sehr großzügigen Wohnungen.
Die einzelnen Wohnungen haben je 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und verfügen je über ca. 100 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garten.
Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind vermietet. Für die Mieter besteht ein Wohnrecht. Für beide Wohnungen wird eine Nettokaltmiete von 11.436 € p.a. erzielt.
Die Wohnung im 2. OG ist leer. Diese Wohnung steht zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Vermietung liegt die Nettokaltmiete des gesamten Hauses bei ca. 17.287 € p.a..
Die einzelnen Wohnungen haben je 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und verfügen je über ca. 100 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garten.
Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind vermietet. Für die Mieter besteht ein Wohnrecht. Für beide Wohnungen wird eine Nettokaltmiete von 11.436 € p.a. erzielt.
Die Wohnung im 2. OG ist leer. Diese Wohnung steht zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Vermietung liegt die Nettokaltmiete des gesamten Hauses bei ca. 17.287 € p.a..
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Küche, Diele Bad und Gäste-WC. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und überwiegend Rolläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Lage
Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
*** herrschaftliches Zechenhaus ***
Pastor-Fliedner-Weg 17, 45329 Essen
Eckdaten
Energieausweis
Ausweisart
es besteht keine Pflicht!
Objekt-Nr.: EFH 4