Verkauft
Haus
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Paul-Löbe-Straße 31, 45966 Gladbeck
ca. 200 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 420 m²
Grundstück
1971
Baujahr
Renovierungsbedürftig
Zustand
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Haus in toller und ruhiger Lage in Rentfort von Gladbeck ist über eine Stichstraße zu erreichen und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche Haus - Flurstück 343: ca. 306 m²
+ Grundstücksfläche Garage - Flurstück 477: ca. 53 m²
+ Grundstücksfläche Gemeinschaftsfläche - Flurstück 426: ca. 565 m² zu 1/9
+ Wohnfläche ca. 200 m²
+ Terrasse
+ Garten
+ Garage
+ Stellplatz
+ inkl. Einbauküche im Erdgeschoss
+ inkl. Einbauküche im Kellergeschoss
+ Baujahr 1971
+ Sanierung 1980/1990 Dämmung
+ Dachausbau 1990
+ Heizung 1993
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und wird z. Z. geräumt.
Eine Übergabe ist somit kurzfristig nach Absprache möglich.
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 141,3 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1971
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1993
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Grundstücksfläche Garage - Flurstück 477: ca. 53 m²
+ Grundstücksfläche Gemeinschaftsfläche - Flurstück 426: ca. 565 m² zu 1/9
+ Wohnfläche ca. 200 m²
+ Terrasse
+ Garten
+ Garage
+ Stellplatz
+ inkl. Einbauküche im Erdgeschoss
+ inkl. Einbauküche im Kellergeschoss
+ Baujahr 1971
+ Sanierung 1980/1990 Dämmung
+ Dachausbau 1990
+ Heizung 1993
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und wird z. Z. geräumt.
Eine Übergabe ist somit kurzfristig nach Absprache möglich.
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 141,3 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1971
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1993
+ Energieeffizienzklasse: E
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Gladbeck- Rentfort.
Gladbeck- Rentfort liegt zwischen Gladbeck- Zweckel und Bottrop- Kirchellen/Grafenwald mit angrenzenden Wäldern, Wiesen und Feldern sehr ruhig und ländlich.
Dennoch sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden und innerhalb weniger Minuten gut und bequem zu erreichen.
Die Autobahnen A2/3, A31, A40 und A42 sowie die Innenstädte von Gladbeck, Essen, Oberhausen, Bottrop und Dorsten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gladbeck- Rentfort liegt zwischen Gladbeck- Zweckel und Bottrop- Kirchellen/Grafenwald mit angrenzenden Wäldern, Wiesen und Feldern sehr ruhig und ländlich.
Dennoch sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden und innerhalb weniger Minuten gut und bequem zu erreichen.
Die Autobahnen A2/3, A31, A40 und A42 sowie die Innenstädte von Gladbeck, Essen, Oberhausen, Bottrop und Dorsten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Paul-Löbe-Straße 31, 45966 Gladbeck
Kaufpreis
389.000 €
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Verkaufspreis
Anfrage senden
02045 - 411 5335
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Zimmer
5
Baujahr
1971
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse E
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,3 kWh/(m²a) kWh/m²a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: 254