Für Bastler, Macher & Investoren: Sanierungsobjekt mit viel Raum für eigene Ideen
47279 Duisburg / Bissingheim
ca. 66 m²
Wohnfläche
ca. 842 m²
Grundstück
1920
Baujahr
Renovierungsbedürftig
Zustand
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaushälfte (links) mit großem Garten. Das Haus wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet und zwischenzeitlich aus und umgebaut.
Wichtiger Hinweis zum Objektzustand & Wasserschaden:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch maximale Freiheit bei der Neugestaltung.
Im Gebäude lag ein Wasserschaden vor. Der Verkäufer hat bereits eine Fachfirma mit der Schadensbeseitigung und Trocknung beauftragt. Diese Maßnahmen sind bereits weitgehend abgeschlossen, es stehen lediglich noch Restarbeiten an. Im Zuge dieser fachgerechten Trocknung wurden die betroffenen Bodenbeläge sowie der Wandputz in den entsprechenden Bereichen bereits entfernt.
Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben. Für Handwerker und kreative Köpfe bietet sich hier der perfekte Startpunkt, um von Grund auf nach eigenen Vorstellungen neu zu starten.
Wichtiger Hinweis zum Objektzustand & Wasserschaden:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch maximale Freiheit bei der Neugestaltung.
Im Gebäude lag ein Wasserschaden vor. Der Verkäufer hat bereits eine Fachfirma mit der Schadensbeseitigung und Trocknung beauftragt. Diese Maßnahmen sind bereits weitgehend abgeschlossen, es stehen lediglich noch Restarbeiten an. Im Zuge dieser fachgerechten Trocknung wurden die betroffenen Bodenbeläge sowie der Wandputz in den entsprechenden Bereichen bereits entfernt.
Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben. Für Handwerker und kreative Köpfe bietet sich hier der perfekte Startpunkt, um von Grund auf nach eigenen Vorstellungen neu zu starten.
Ausstattung
+ Baujahr 1900
+ Wohnfläche lt. Eigentümer ca. 66 m²
+ Der Anbau (EG u. UG) ist in der Wohnfläche nicht enthalten
+ Grundstück ca. 842 m²
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 415,1 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900
+ Baujahr Wärmeerzeuger: nicht gesichert feststellbar
+ Energieeffizienzklasse: H
Das Haus ist leer und kann kurzfristig übergeben werden.
+ Wohnfläche lt. Eigentümer ca. 66 m²
+ Der Anbau (EG u. UG) ist in der Wohnfläche nicht enthalten
+ Grundstück ca. 842 m²
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 415,1 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900
+ Baujahr Wärmeerzeuger: nicht gesichert feststellbar
+ Energieeffizienzklasse: H
Das Haus ist leer und kann kurzfristig übergeben werden.
Lage
Der Name der Siedlung Bissingheim ist eng mit ihrer Entstehung verknüpft. Namensgeber der Siedlung war Freiherr Moritz von Bissing (1844-1917).
Die Siedlungsreform der Jahrhundertwende und dem Bestreben der Landflucht zu begegnen wurden die Häuser mit großen Gärten für die Selbstversorgung als Gegenmodell der gründerzeitlichen Mietskasernen erstellt.
Dieses Areal, eine Niederung westlich des Speldorfer Waldes, war damals noch Teil des Amtes Angermund und gehörte mehrheitlich den Grafen Spee auf Schloss Heltorf.
Die Siedlung liegt somit im Herzen von Duisburg-Bissingheim. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.
Die Siedlungsreform der Jahrhundertwende und dem Bestreben der Landflucht zu begegnen wurden die Häuser mit großen Gärten für die Selbstversorgung als Gegenmodell der gründerzeitlichen Mietskasernen erstellt.
Dieses Areal, eine Niederung westlich des Speldorfer Waldes, war damals noch Teil des Amtes Angermund und gehörte mehrheitlich den Grafen Spee auf Schloss Heltorf.
Die Siedlung liegt somit im Herzen von Duisburg-Bissingheim. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.
Sonstiges
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für Bastler, Macher & Investoren: Sanierungsobjekt mit viel Raum für eigene Ideen
47279 Duisburg / Bissingheim
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 842 m²
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse H
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
415,1 kWh/(m²a) kWh/m²a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Energieträger
Erdgas schwer
Objekt-Nr.: 387