Verkauft
Haus
Essen, Nienhuser Busch 13/13A
Nienhuser Busch 13/13A, 45327 Essen / Katernberg
ca. 142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 537 m²
Grundstück
1900
Baujahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus, welches 1900 errichtet und ca. Anfang/Mitte 1990er Jahre renoviert wurde.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.
Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 13 ist vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanger Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf). Die Grundmiete beträgt 2.381 € pro. Jahr. 3,5 Zimmer, ca. 71 m².
Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 13A ist leer. 3,5 Zimmer, ca. 71 m².
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Es sind nur wenige Kilometer bis zum UNESCO-Welterbe der Zeche und Kokerei Zollverein.
Von 1847 – 1986 war Zollverein ein aktives Steinkohlebergwerk. Das Haus wurde 1900 errichtet – somit haben Sie heute noch die seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben – in dem „Ruhrgebietsgeschichte“ geschrieben und „Strukturwandel“ noch heute gelebt wird.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.
Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 13 ist vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanger Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf). Die Grundmiete beträgt 2.381 € pro. Jahr. 3,5 Zimmer, ca. 71 m².
Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 13A ist leer. 3,5 Zimmer, ca. 71 m².
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Es sind nur wenige Kilometer bis zum UNESCO-Welterbe der Zeche und Kokerei Zollverein.
Von 1847 – 1986 war Zollverein ein aktives Steinkohlebergwerk. Das Haus wurde 1900 errichtet – somit haben Sie heute noch die seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben – in dem „Ruhrgebietsgeschichte“ geschrieben und „Strukturwandel“ noch heute gelebt wird.
Ausstattung
+ denkmalgeschütztes Zechenhaus mit 2 Wohneinheiten inkl. KG, EG u. OG.
+ Wfl. gesamt ca. 142 m².
+ Haus-Nr. 13 ist vermietet. Lebensl. Kündigungsschutz. ca. 71 m², Grundmiete 2.381 € p.a.
+ Haus-Nr. 13A ist leer. ca. 71 m².
+ großer Garten.
+ Gas-Heizung.
+ Die Wohneinheit 13A ist leer und kann kurzfristig übergeben werden.
+ Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
+ Wfl. gesamt ca. 142 m².
+ Haus-Nr. 13 ist vermietet. Lebensl. Kündigungsschutz. ca. 71 m², Grundmiete 2.381 € p.a.
+ Haus-Nr. 13A ist leer. ca. 71 m².
+ großer Garten.
+ Gas-Heizung.
+ Die Wohneinheit 13A ist leer und kann kurzfristig übergeben werden.
+ Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen, sowie die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen, sowie die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:
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+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Essen, Nienhuser Busch 13/13A
Nienhuser Busch 13/13A, 45327 Essen / Katernberg
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Zimmer
6
Baujahr
1900
Energieausweis
Ausweisart
es besteht keine Pflicht!
Objekt-Nr.: 237