Reserviert
Haus
3-Familien-Haus Am See
47279 Duisburg / Wedau
ca. 241 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
ca. 1.306 m²
Grundstück
1924
Baujahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 3-Familien-Haus mit großem Garten in unmittelbarer Nähe zum See.
Die genaue Adresse lautet: 47279 Duisburg-Wedau, Am See 42
Die genaue Adresse lautet: 47279 Duisburg-Wedau, Am See 42
Ausstattung
+ Baujahr 1924
+ Wohnfläche gesamt ca. 241 m² (EG ca. 86 m², OG ca. 88 m², DG ca. 67 m²)
+ Grundstücksfläche ca. 1.306 m²
+ 9 Zimmer gesamt
+ EG ist vermietet.
+ OG leer ab 01.11.2026
+ DG leer ab 01.11.2026
+ Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
+ Wohnfläche gesamt ca. 241 m² (EG ca. 86 m², OG ca. 88 m², DG ca. 67 m²)
+ Grundstücksfläche ca. 1.306 m²
+ 9 Zimmer gesamt
+ EG ist vermietet.
+ OG leer ab 01.11.2026
+ DG leer ab 01.11.2026
+ Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Lage
Dieses Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum See.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb kürzester Zeit die Stadtzentren der Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb kürzester Zeit die Stadtzentren der Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
3-Familien-Haus
Am See
47279 Duisburg / Wedau
Eckdaten
Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstück
ca. 1.306 m²
Zimmer
9
Baujahr
1924
Energieausweis
0
50
100
150
200
250+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieeffizienzklasse G
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,9 kWh/(m²a) kWh/m²a
Befeuerung
Gas
Energieträger
Gas
Objekt-Nr.: 395