Teilverkauf von Immobilien: Flexibel bleiben im Alter – mit den richtigen Partnern
Der Teilverkauf von Immobilien wird gerade für Eigentümer im Ruhestand immer attraktiver. Diese moderne Verkaufsform erlaubt es, weiterhin in den eigenen vier Wänden zu wohnen und zugleich finanzielle Spielräume zu gewinnen. Doch wie funktioniert ein Teilverkauf? Welche Chancen und Risiken gibt es? Und worauf muss bei der Auswahl des Partners geachtet werden?
Was bedeutet Teilverkauf von Immobilien?
Beim Teilverkauf einer Immobilie veräußern Sie einen prozentualen Anteil Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – meist zwischen 10 und 50 Prozent – an einen spezialisierten Anbieter oder Investor. Im Gegenzug erhalten Sie dafür einen einmaligen Geldbetrag. Der entscheidende Vorteil: Sie bleiben weiterhin Miteigentümer Ihrer Immobilie und behalten in der Regel ein lebenslanges Wohnrecht.
Warum wird der Teilverkauf immer beliebter?
Gerade im Alter stellt sich für viele Eigentümer die Frage, wie das in der Immobilie gebundene Vermögen genutzt werden kann, ohne auf das vertraute Zuhause verzichten zu müssen. Der Teilverkauf bietet hier Flexibilität und Liquidität, insbesondere dann, wenn
- größere Anschaffungen, Renovierungen oder Reisen geplant sind,
- das Haus altersgerecht umgebaut werden soll oder
- die Rente ergänzt werden muss.
Durch den Verkauf eines Anteils können Sie den Wert Ihrer Immobilie freisetzen – ohne einen vollständigen Verkauf und Umzug.
Praxisbeispiel aus der Rhein-Ruhr-Region
Marc Golly, Inhaber von Rhein Ruhr Immobilien, berichtet: „Viele unserer Kunden aus Bereichen wie Bottrop, Dorsten, Gladbeck, Oberhausen, Essen und Duisburg entscheiden sich für den Teilverkauf, weil sie ihre Lebensqualität erhalten und dennoch Kapital gewinnen möchten.“
So läuft der Teilverkauf ab – Schritt für Schritt
Ein strukturierter Ablauf ist entscheidend, damit der Teilverkauf reibungslos und transparent abläuft. Rhein Ruhr Immobilien hat sich auf den Verkauf und Teilverkauf von Wohnimmobilien spezialisiert – insbesondere für Eigentümer, die aus Altersgründen verkaufen wollen oder müssen. Im Folgenden finden Sie die typischen Schritte:
- Erstberatung und Bedarfsanalyse: Individuelle Beratung zu Ihren Bedürfnissen, Möglichkeiten und möglichen Folgen.
- Wertermittlung Ihrer Immobilie: Durch ein kostenloses Online-Tool erfahren Sie sofort, wie viel Ihre Immobilie wert ist, wie die aktuelle Preislage in Ihrer Nachbarschaft aussieht und mit welchem Preistrend zu rechnen ist.
- Angebotsvorbereitung: Fotografen setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht, kleine Modernisierungen werden vorbereitet. Dadurch wird das Potenzial Ihrer Immobilie bestmöglich sichtbar.
- Bonitätsprüfung der Interessenten: Sicherheit steht an erster Stelle, weshalb nur finanzgeprüfte Käufer in Frage kommen.
- Vertragsgestaltung: Erfahrene Notare sorgen für rechtssichere Verträge und Transparenz bei allen Abläufen.
Vorteile des Teilverkaufs für Immobilienbesitzer
Die Option des Teilverkaufs bietet zahlreiche Vorteile:
- Finanzielle Flexibilität: Sie erhalten direkt einen Geldbetrag und können diesen beispielsweise zur Aufbesserung der Rente oder größeren Investitionen nutzen.
- Lebenslanges Wohnrecht: Sie bleiben im gewohnten Zuhause wohnen und genießen gewohnte Nachbarschaft sowie Lebensumfeld.
- Miteigentum bleibt erhalten: Sie profitieren weiterhin von möglichen Wertsteigerungen.
- Vermeidung eines kompletten Verkaufs: Der emotionale Abschied fällt leichter, da Sie weiterhin Teil der Immobilie bleiben.
Erfolgsfaktoren: So nutzen Sie das Potenzial Ihrer Immobilie
Viele Käufer können sich oftmals nicht vorstellen, wie jung und modern eine ältere Immobilie wirken kann. Rhein Ruhr Immobilien hilft dabei, das Potenzial zu erkennen: Mit gezielter Vorbereitung, beispielsweise neuen Fotos oder kleinen Renovierungen, wird das gesamte Spektrum sichtbar gemacht. Marc Golly und sein Team arbeiten seit über 20 Jahren zuverlässig, effektiv und gewinnbringend für Immobilienbesitzer.
Das breite Netzwerk an Fotografen, Finanzierern und Fachfirmen steht Ihnen als Eigentümer zur Verfügung, damit der Verkauf oder Teilverkauf schnell und gewinnbringend abgeschlossen werden kann.
Unser Service: Rundum-Betreuung für Ihre Sicherheit
Die Entscheidung, einen Teil der eigenen Immobilie zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt. Daher ist ein erfahrener und lokaler Partner wie Rhein Ruhr Immobilien unerlässlich. Der Kundenservice umfasst:
- Kommunikation und Verhandlungen mit den Kaufinteressenten
- Bonitätsprüfung der Käufer
- Vorbereitung und Abschluss sämtlicher Notarverträge
- Umfassende Beratung mit bester Marktkenntnis
Zudem profitieren Eigentümer von transparenter Preisgestaltung, qualifizierter Wertermittlung und klaren Konditionen. Jeder Schritt wird nachvollziehbar und kundenorientiert begleitet.
Preisermittlung und Marktanalyse – Ihr Vorteil bei Rhein Ruhr Immobilien
Eine objektive und realistische Marktwerteinschätzung ist für einen erfolgreichen Teilverkauf unerlässlich. Nutzen Sie das Online-Tool von Rhein Ruhr Immobilien: Einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie eingeben – und Sie erhalten sofort kostenlos und unverbindlich eine detaillierte Wohnmarktanalyse mit wertvollen Informationen, wie:
- aktueller Preis pro Quadratmeter,
- Preistrend der kommenden Monate,
- durchschnittliche Angebotsdauer.
Ihr starker Partner für Immobilien in der Region
Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr erfahrener Partner für den Verkauf und Teilverkauf Ihrer Immobilie – insbesondere im Großraum Bottrop, Dorsten, Gladbeck, Oberhausen, Essen und Duisburg. Das Team vereint langjährige Erfahrung, beste Marktkenntnis und ein breites Netzwerk. Nutzen Sie den Rundum-Service von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss und profitieren Sie von transparenter, persönlicher und kompetenter Betreuung, wenn es um eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens geht.
Sie denken über einen Teilverkauf nach? Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Beratungstermin bei Marc Golly und dem Team von Rhein Ruhr Immobilien. Gemeinsam finden Sie die beste Lösung für Ihre individuelle Lebenssituation.