Zweifamilienhaus in Essen

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus, welches 1900 errichtet und Anfang/Mitte 1990er Jahre renoviert wurde.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 27 ist vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanger Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf). Die Grundmiete beträgt 2.410,32 € pro. Jahr. Ca. 71 m².

Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 27A ist leer ab 01.11.2016. Ca. 71 m² und kann kurzfristig übergeben werden.

Es sind nur wenige Kilometer bis zum UNESCO-Welterbe der Zeche und Kokerei Zollverein.

Von 1847 – 1986 war Zollverein ein aktives Steinkohlebergwerk. Das Haus wurde 1900 errichtet – somit haben Sie heute noch die seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben – in dem „Ruhrgebietsgeschichte“ geschrieben und „Strukturwandel“ noch heute gelebt wird.

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen, sowie die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

– Zwei-Familien-Zechenhaus inkl. KG, EG u. OG.

– Wohnfläche gesamt ca. 142 m².

– Haus-Nr. 27 ist vermietet. Lebenslanger Kündigungsschutz.

– Haus-Nr. 27A ist leer ab 01.11.2016, ca. 71 m².

– großer Garten.

Sonstiges:

Wenn ich Sie begeistern konnte, dann rufen Sie mich doch einfach unter (0 20 45) 411 5335 an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.