Wohnungspaket mit 8 ETWs in Essen zu verkaufen

Makler Essen - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
Makler Essen - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly

Details

  • Wohnfläche ca.: 505 m²
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 35.632 €
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 35.632 €
  • Kaufpreis: 868.000,00 €

Adresse

  • 45327 Essen

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf kommen insgesamt 8 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaften in Essen-Katernberg. Es handelt sich hier um 8 sehr gut aufgeteilte 2 bis 4-Raum-Wohnungen. Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 8 Wohnungen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 35.600 EUR pro Jahr.

 

Röckenstraße 25:

Energiebedarfsausweis

Wert des Endenergiebedarfs: 189,2 kWh/(m²*a)

Wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas u. Strom-Mix

Baujahr: 1964

 

Röckenstraße 27:

Energiebedarfsausweis

Wert des Endenergiebedarfs: 162,2 kWh/(m²*a)

Wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas u. Strom-Mix

Baujahr: 1964

 

Röckenstraße 29:

Energiebedarfsausweis

Wert des Endenergiebedarfs: 162,2 kWh/(m²*a)

Wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas u. Strom-Mix

Baujahr: 1964

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung:

 

Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

 

Sonstiges:

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Marc Golly Marc Golly

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