Wohnungspaket mit 3 ETWs in Essen zu verkaufen

Kapitalanlage zu Verkaufen - Rhein Ruhr Immobilien
Kapitalanlage zu Verkaufen - Rhein Ruhr Immobilien

Details

  • Wohnfläche ca.: 198 m²
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 14.173 €
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 14.173 €
  • Kaufpreis: 306.000 €

Adresse

  • 45329 Essen

Objektbeschreibung:

 

Zum Verkauf kommen insgesamt 3 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Essen-Karnap. Es handelt sich hier um 3 sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnungen. Die gute Lage in Essen-Karnap und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 3 Wohnungen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 14.173 EUR pro Jahr.

 

 

Lage:

 

Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen, Gladbeck, Gelsenkirchen und Bottrop sowie die Autobahnen A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

Die Objekte wurden 1967 erstellt. Die Anlage wurde ca. Mitter der 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein lebenslanger Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf) vereinbart.

 

Angaben zum Energieausweis:

 

Lohwiese 47:
Baujahr Gebäude: 1967
Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 140 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas

 

Lohwiese 53:
Baujahr Gebäude: 1967
Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 118,7 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas

 

 

Sonstiges:

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Marc Golly Marc Golly

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