Wohnungspaket mit 23 ETWs in OB-Alstaden

Details

  • Wohnfläche ca.: 1.487 m²
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 94.500 €
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 90.100 €
  • Kaufpreis: 1.972.000,00 €

Adresse

  • Haldenstraße 45 - 70
  • 46049 Oberhausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen insgesamt 23 Wohnungen aus drei Eigentümergemeinschaften in Oberhausen-Alstadens begehrter Lage. Die genaue Anschrift lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Haldenstraße 45-59 / 46-70/ 61-63.

 

Es handelt sich hier um 23 sehr gut aufgeteilte 3 und 4-Raum-Wohnungen.

 

Der gute Wohnungsmix und die gute Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Von 23 Wohnungen sind 22 Wohnungen vermietet.

 

Die Gesamt-Nettokaltmiete (SOLL) beträgt rd. 94.500 EUR pro Jahr.

 

 

Lage

Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der fußläufigen Lage zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

 

Die Wohnhaus liegt in einer ruhigen und sehr grünen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

 

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

 

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

Die Objekte wurden von 1959-1961 erstellt. Die Siedlung wurde 1995 modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung selber ist teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart.

 

 

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien – Telefon 02045 – 411 5335.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

 

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

 

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

 

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Marc Golly Marc Golly

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