Wohnungspaket mit 2 ETWs in Oberhausen-Alstaden zu verkaufen

Makler Bottrop – Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly
Makler Bottrop – Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 134 m²
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 9.198,12 €
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 9.198,12 €
  • Kaufpreis: 242.000 €

Adresse

  • 46049 Oberhausen

Beschreibung:

 

Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses, das 1959 errichtet und 1998 saniert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

 

 

Lage:

 

Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der fußläufigen Lage zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

Die Wohnhaus liegt in einer ruhigen und sehr grünen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

Das Objekt wurde 1959 erstellt. Die Siedlung wurde ca. Mitte der 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnung selber ist teilweise noch sanierungssbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

 

Energieverbrauchsausweis

Wert des Endenergieverbrauchs: 62 kWh/(m²*a)

Wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H

Baujahr Gebäude: 1959

Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Energieeffizienzklasse: B

 

Wohnfläche je Wohnung: ca. 67 m²

 

 

Sonstiges:

 

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit einer detaillierten Mietaufstellung zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 – 411 5335.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

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