Wohnungspaket mit 2 ETWs in Gladbeck-Rosenhügel zu verkaufen

Makler Bottrop – Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly
Makler Bottrop – Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 156 m²
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 11.354 €
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 11.354 €
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 45968 Gladbeck

Beschreibung:

 

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz – auch auf Eigenbedarf erhalten.

 

Es handelt sich hier um zwei sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele und Bad.

 

Die gute Lage in Gladbeck-Rosenhügel und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

 

 

Lage:

 

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 139 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas_H
+ Baujahr Gebäude: 1959
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
+ Energieeffizienzklasse: E

 

+ 1. Obergeschoss links und 1. Obergeschoss rechts
+ Wohnfläche je ca. 78 m²
+ Balkon
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ 2 private Kellerräume

 

+ zzgl. gemeinschaftliche Kellerräume

 

 

Sonstiges:

 

 

Gerne senden wir Ihnen die Exposés mit weiteren Bildern zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

Kontaktformular






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