Wohnungspaket mit 2 ETWs in Essen zu verkaufen

Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly - Wohnung zu verkaufen
Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly - Wohnung zu verkaufen

Details

  • Wohnfläche ca.: 132 m²
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 9.196 €
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 9.196 €
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 45327 Essen

Beschreibung:

 

Zum Verkauf kommen insgesamt 2 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaften in Essen-Katernberg. Die genaue Anschrift lautet: 45327 Essen-Katernberg, Röckenstraße 34. Es handelt sich hier um 2 sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen. Die ruhige Lage in Essen-Katernberg und das sehr gepflegte Haus garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die beiden Wohnungen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 9.150 EUR pro Jahr.

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Beschreibung:

 

Das Haus wurden 1965 erstellt. Das Gemeinschaftseigentum wurden in den 1990/2000er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

 

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Wert des Endenergieverbrauchs: 159,7 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr Gebäude: 1965

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

 

Sonstiges:

 

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 – 411 5335.

 

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

Kontaktformular






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