renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Essen

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in 45239 Essen-Werden, Ruhrtalstraße 51.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

Dieses Objekt wurde 1900 erstellt. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1989. Das Objekt weist gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis folgende Werte auf:

Endenergiebedarf: 196 kWh/m² pro Jahr

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Lage

Das Wohnhaus liegt an einer Durchgangsstraße von Essen-Werden.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstädte von Essen, Velbert, Ratingen und Düsseldorf sowie die Autobahnen A3, A44, A52, A524 und A535 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung/Modernisierung/Details

Helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.

– Duschbad

– Gäste-WC

– Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

– Tolle Aussicht

Die Wohnung steht leer. Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.

490,00 € pro. Monat: Grundmiete/Kaltmiete

123,00 € pro. Monat: Nebenkosten

92,00 € pro. Monat: Heizkosten

705,00 € pro. Monat: Warmmiete

980,00 € Kaution (einmalig)

Energieausweis

Dieses Objekt wurde 1900 erstellt.

Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1989.

Verbrauchsorientierter Endenergiebedarf: 196 kWh/m² pro. Jahr.

Energieeffizienzklasse: F.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Dieser Energieausweis ist gültig bis zum 12.08.2018.

Sonstiges

Wenn ich Sie begeistern konnte, dann rufen Sie mich doch einfach unter 0 20 45 – 411 5335 an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Die in den Grundrissgrafiken dargestellten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Mietsache.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.