renovierte 3-Zimmer Wohnung in Oberhausen

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines 4-Familien-Hauses. Die Wohnung wurde komplett renoviert – Erstbezug nach Renovierung.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Das Objekt wurde 1964 erstellt. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1993.

Verbrauchsorientierter Endenergiebedarf: 116 kWh/m² pro. Jahr.

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Die Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden direkt am Deich der Ruhr. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung/Modernisierung/Details

Geräumige, sehr helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Küche, Diele, Bad und Balkon.

– Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC

– Bad und Küche mit Fliesen

– alle weiteren Räume mit Laminat

– Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon

– Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung

– Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

– zzgl. Abstellraum innerhalb der Wohnung und zwei private Kellerräume

Die Wohnung ist leer. Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.

Energieausweis

Dieses Objekt wurde 1964 erstellt.

Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1993.

Verbrauchsorientierter Endenergiebedarf: 116 kWh/m² pro. Jahr.

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Dieser Energieausweis ist gültig bis zum 04.02.2019.

Sonstiges

Wenn ich Sie begeistern konnte, dann rufen Sie mich doch einfach unter 0 20 45 – 411 5335 an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Die in den Grundrissgrafiken dargestellten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Mietsache.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.