Historisches Doppelhaus in Essen zu verkaufen

www.rri-nrw.de - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
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Details

  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 920 m²
  • Frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 45327 Essen

Beschreibung:

 

Zu Zeit ist dieses Objekt noch in der RAG Belegung. D. h., dass z. Z. ein Verkauf ausschließlich an RAG Belegungsberechtige erfolgen muss. Nach Ablauf dieser Belegungsfrist wäre ein Verkauf auch an Dritte möglich.

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (rechts). Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

 

Das Objekt wurde 1953 erstellt.

 

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

 

Das Objekt wurde von der Stadt Essen unter Denkmalschutz gestellt.
Es sind nur wenige Kilometer bis zum UNESCO-Welterbe der Zeche und Kokerei Zollverein.

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.

 

Die Siedlung liegt im Herzen von Essen-Katernberg. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.

 

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

 

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

Das modernisierungsbedürftige Zechenhaus mit eigenem Garten ist ideal für Familien, die gerne draußen sind und ein Teil des „Strukturwandels“ werden wollen.

 

+ Baujahr 1953
+ Denkmalschutz
+ ca. 107 m² Wohnfläche
+ ca. 920 m² Grundstück
+ modernisierungsbedürftig
+ großer Garten

 

+ Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

 

+ Das Objekt ist ab 01.12.2020 leer.

 

 

Sonstiges:

 

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 – 411 5335.

 

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

 

Das Wohnhaus ist in einem Globalversicherungsvertrag versichert. Eine Einzel-Police besteht nicht. Der Versicherungsschutz erlischt einen Monat nach Besitzübergang.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

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