Praxisräume in Essen-Rüttenscheid

Makler Essen - Rhein Ruhr Immobilien - Inhaber Marc Golly
Makler Essen - Rhein Ruhr Immobilien - Inhaber Marc Golly

Details

  • Fläche: ca. 470 m²
  • Grundmiete: 5.814,00 €
  • Kaution: 17.442,00 €
  • frei ab: 01.09.2018

Adresse

  • 45130 Essen

Beschreibung:

 

Die gesamte Fläche steht ab 01.09.2018 zur Verfügung. Teilflächen können schon vorab (nach Absprache) angemietet werden.

 

Für mögliche Synergieeffekte hat die Zahnklinik im RÜ-Karree ein Patientenpotential von ca. 5.800 Personen, davon etwa 1.400 Kinder.

 

Durch das umweltmedizinische Zusatzkonzept der Zahnklinik steigt ganz stark der Neupatientenanteil chronisch erkrankter Patienten. Also nicht nur diejenigen, die Zahnprobleme haben, sondern chronisch erkrankt sind.

 

Die Patienten die keine alternativmedizinische Betreuung finden, können so sehr gerne das Netzwerk/Synergien der medizinischer Betreuung nutzen.

 

 

Lage:

 

Rüttenscheid ist einer der schönsten und interessantesten Stadtteile Essens.

 

Die Rüttenscheider Straße, die nur liebevoll „RÜ“ genannt wird zeichnet sich durch stylische Geschäfte, Straßencafés, Restaurants, Boutiquen, Trend-Shops sowie der Zahnklinik im RÜ-Karree aus.

 

Bewohner, Mitarbeiter und Passanten schätzen diese dichte Ansammlung von modernen und innovativen Unternehmungen.

 

Die sehr gute Infrastruktur wertet Essen-Rüttenscheid zusätzlich auf. Die Autobahnen A 40 und A 52 sind nur wenigen Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Bus von der Haltestelle „Rüttenscheider Stern“ sehr gut erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

Neue, moderne und luxuriöse Ausstattung.

 

+ 1 Patienten Übernachungszimmer mit eigenem Badezimmer
+ 3 Behandlungsräume mit eigenem Badezimmer
+ 4 weitere Behandlungsräume
+ großer Labor- bzw. Technikbereich
+ Patienten WC-Damen
+ Patienten WC-Herren
+ repräsentativer Empfangs- und Wartebereich
+ direkter Zugang vom Aufzug zum Empfangsbereich
+ Teeküche
+ Sterilisation
+ Personal-Garderobe
+ Personal-Raum
+ Personal WC-Damen
+ Personal WC-Herren

 

Die gesamte Fläche steht ab 01.09.2018 zur Verfügung. Teilflächen können schon vorab angemietet werden.

 

 

Sonstiges:

 

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Firma
+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner.
Sie erreichen mich unter Telefon 02045 – 411 5335.

 

5.814,00 € pro. Monat: Grundmiete/Kaltmiete
1.630,00 € pro. Monat: NK zzgl. MwSt

17.442,00 € Kaution (einmalig).

 

Beim Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Maklerprovision 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) der Grundmiete/Kaltmiete. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Preiserhöhungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

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