Modernes Haus in ruhiger Lage in Bottrop-(Kalter)Eigen zu verkaufen

Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 143 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 302 m²
  • Frei ab: nach Kündigung
  • Kaufpreis: 339.000,00 €

Adresse

  • 46240 Bottrop-(Kalter)Eigen

Beschreibung:

Das familienfreundliche Haus in toller Lage im (Kalten)Eigen von Bottrop ist über eine Stichstraße zu erreichen und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der wundervoll angelegte Garten, die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltag schnell vergessen.

 

 

Lage:

Bottrop-(Kalter)Eigen liegt im Herzen des Bottroper Stadtgebiets und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Die Immobilie liegt ruhig in einer Stichstraße. Die Nähe zu ausgedehnten Waldflächen bietet viel Abwechslung bei der Freizeitgestaltung, Sport und Erholung. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen, ebenso Nahversorger, Ärzte und Apotheken. Der öffentliche Personennahverkehr ist nur in wenigen Minuten entfernt. Von diesem zentralen Wohnstandort aus sind die B 224, die A2/A3, A31 und A42 in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

+ Grundstücksfläche ca. 302 m²
+ Wohnfläche ca. 143 m²
+ Duschbad
+ Terrasse
+ Garten
+ Carport
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 67,53 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
+ Baujahr Gebäude: 1999

+ frei ab: nach Kündigung – zu Zeit vermietet. Grundmiete 760,00 €/Monat

 

 

Sonstiges:

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

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