MFH in Gladbeck zu verkaufen

Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly

Details

  • Wohnfläche ca.: 340 m²
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 19.080,00 €
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 19.080,00 €
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 45968 Gladbeck

Beschreibung:
Dieses 4-Familien-Haus mit 2 Garagen wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich aufwendig renoviert. Es handelt sich um 4 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Die ruhige Lage in Gladbeck-Brauck und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 19.000 EUR pro Jahr.

 

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Gladbeck-Brauck. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Gladbeck, Essen, Bottrop und die Autobahnen A2/A3, A31, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung:
+ Baujahr 1906
+ Sanierungen zwischenzeitlich / DG komplett in 2005
+ 4 Wohnungen insgesamt
+ 3 Wohnungen á 4 Zimmer
+ 1 Wohnung á 3 Zimmer
+ 2 Garagen
+ 1 Terrasse
+ 1 Balkon
+ 2 Gartenanteile
+ Gas-Zentralheizung

 

Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 – 411 5335.

 

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt das Maklerhonorar 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

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