Doppelhaus in Essen zu verkaufen

Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 151 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 853 m²
  • Frei ab: nach Absprache
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 45329 Essen

Beschreibung:

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (links) mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt ist aus dem Jahr 1902.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1995
Bedarfsorientierter Endenergiebedarf: 227 kWh/m² pro. Jahr
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dieser Energieausweis ist gültig bis zum 09.04.2024

Die Wohnung im EG ist vermietet.
Für die Mieter besteht ein lebenslanger Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf).
Die Grundmiete beträgt 2.400,00 € pro. Jahr.
Ca. 79 m². 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Die Wohnung im OG ist leer.
Ca. 72 m². 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Das Objekt wurde von der Stadt Essen unter Denkmalschutz gestellt.
Es sind nur wenige Kilometer bis zum UNESCO-Welterbe der Zeche und Kokerei Zollverein.

Von 1847 – 1986 war Zollverein ein aktives Steinkohlebergwerk. Das Haus wurde 1912 errichtet – somit haben Sie heute noch die seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben – in dem „Ruhrgebietsgeschichte“ geschrieben und „Strukturwandel“ noch heute gelebt wird.

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.

Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

– Zechenhaus mit ca. 853 m² Kaufgrundstück.
– Wfl. gesamt ca. 151 m².
– EG ist vermietet. Kündigungsschutz. Ca. 79 m², Grundmiete 2.400 € pro Jahr.
– OG ist leer. Ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
– Großer Garten.

 

 

Sonstiges:

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

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