Zweifamilienhaus in Essen zu verkaufen

Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 142 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 535 m²
  • Frei ab: nach Absprache
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 45327 Essen

Beschreibung:

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus, welches 1900 errichtet und Anfang/Mitte 1990er Jahre renoviert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 26A ist vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanger Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf). Die Grundmiete beträgt 2.388 € pro. Jahr. Ca. 71 m². Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 26 ist leer. ca. 71 m² und kann kurzfristig übergeben werden. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Es sind nur wenige Kilometer bis zum UNESCO-Welterbe der Zeche und Kokerei Zollverein. Von 1847 – 1986 war Zollverein ein aktives Steinkohlebergwerk. Das Haus wurde 1900 errichtet – somit haben Sie heute noch die seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben – in dem „Ruhrgebietsgeschichte“ geschrieben und „Strukturwandel“ noch heute gelebt wird.

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen, sowie die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

– Denkmalgeschütztes Zechenhaus inkl. KG, EG u. OG.
– Wfl. gesamt ca. 142 m².
– Haus-Nr. 26A ist vermietet. Lebenslanger Kündigungsschutz. ca. 71 m², Grundmiete 2.388 € p.a.
– Haus-Nr. 26 ist leer. ca. 71 m².
– großer Garten.
– Gas-Heizung.

 

Die Wohneinheit 26 ist leer und kann kurzfristig übergeben werden.

 

 

Sonstiges:

 

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

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