Kapitalanlage mit TOP-Dachterrasse in Oberhausen zu kaufen

Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 99,00 m²
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 6.000 €
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 6.000 €
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 46047 Oberhausen

Beschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr schöne Penthouse-Eigentumswohnung mit einer Traum-Dachterrasse. Die Penthouse-Wohnung wurde in 2008 komplett saniert.

 

Lage:

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die Autobahnen A40, A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung:

+ Mieteinnahmen: Nettokalmiete/Grundmiete 500,00 € pro. Monat
+ ca. 99 m² Wohnfläche
+ Anteilige Rücklage: 2.274,33 € (Stand: 31.12.2020)
+ Dachterrasse
+ Penthouse
+ ohne Aufzug
+ Baujahr lt. Eigentümer: 1953
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Eigentümer: 2008

 

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 134 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1957
+ Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1976
+ Energieeffizienzklasse: E

 

Die Wohnung ist vermietet.

 

Sonstiges:

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

 

Keine Maklergebühren für den Käufer – der Verkäufer übernimmt diese komplett.

 

Im Kaufpreis wurde die anteilige Kostenübernahme der Erschließungsmaßnahmen sowie die eventl. Sanierung des Treppenhauses berücksichtigt. Diese Kosten wird der Käufer (bzw. der zukünftige neue Eigentümer) übernehmen.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

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