Kapitalanlage in Essen-Katernberg zu kaufen

Makler Bottrop – Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly
Makler Bottrop – Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 61m²
  • Mieteinnahmen IST/Jahr: 5.160,00 €
  • Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 5.160,00 €
  • Kaufpreis: 109.000,00 €

Adresse

  • 45327 Essen

Beschreibung:

 

Dieses Objekt befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Häuser wurden umfassend modernisiert und die Wohnung ist sehr ordentlich und gepflegt.

 

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre).

 

Von der hellen Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

 

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

 

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

+ Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 430,00 € pro. Monat
+ Erdgeschoss (Hochparterre)
+ Balkon
+ ca. 61 m²
+ 3 Zimmer
+ Tageslichtbad
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ Küche, Diele, Bad
+ 2 private Kellerräume
+ 1 privater Abstellraum im Dachgeschoss

 

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 162 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H
+ Baujahr Gebäude: 1964
+ Baujahr Anlagentechnik: 1999
+ Energieeffizienzklasse: F

 

 

Sonstiges:

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

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