3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Oberhausen-Klosterhardt

Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly – Oberhausen Wohnung mieten
Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly – Oberhausen Wohnung mieten

Details

  • Zimmer: 3 Küche, Diele, Bad, Dachterrasse
  • Wohnfläche: ca. 115 m²
  • Grundmiete: bereits vermietet
  • Garagenmiete: bereits vermietet
  • Frei ab: 01.11.2019

Adresse

  • 46119 Oberhausen-Klosterhardt

Beschreibung:

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehr-Familien-Hauses, das 1967 errichtet wurde und in den Jahren 1997 und 2019 umfassend saniert wurde. Die Adresse lautet: 46119 Oberhausen, Klosterhardter Straße 5.

 

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

 

Für die Mieter wird eine idyllische Dachterrasse ca. 36 m² zur Verfügung gestellt.

 

Die Wohnung wird noch renoviert. Die dargestellten Fotos zeigen den jetzigen Stand vor Auszug des Vormieters.

 

Mietbeginn ist ab 01.11.2019 möglich.

 

 

Lage:

 

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße von Klosterhardt-Süd und fußläufig zum St.-Antony-Park.

 

Der Stadtteil wird durch den St.-Antony-Park mit seinen Spazier- und Wanderwegen und mit dem angrenzenden Teich aufgewertet.

 

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

 

Die Innenstädte von Oberhausen, Bottrop, Essen und das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A42 u. A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

+ ERSTBEZUG nach Renovierung ab 01.11.2019
+ große Dachterrasse ca. 36 m² (nur 9 m² werden angerechnet)
+ ca. 115 m² Wohnfläche
+ 1. Etage
+ 1 großes Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ Küche, Diele und Bad
+ Badezimmer mit Bad, Dusche und Fenster
+ privater Kellerraum
+ Öl-Zentralheizung
+ Baujahr Gebäude: 1967
+ Baujahr Anlagentechnik: 2000
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 323 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl EL u. Strom-Mix

 

Eine Übergabe der Wohnung ist ab 01.11.2019 möglich.

 

Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Die dargestellten Fotos zeigen den jetzigen Stand vor Auszug des Vormieters.

 

 

Sonstiges:

 

 

800,00 € pro. Monat: Grundmiete/Kaltmiete
+ 50,00 € pro. Monat: Garage
+ 225,00 € pro. Monat: Nebenkosten und Heizkosten (bei 3 Personen)

= 1.075,00 € pro. Monat: Warmmiete

1.000,00 € Kaution (einmalig)

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden, das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Zuname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Bitte bedenken Sie, dass zur Anmietung folgende Unterlagen vorliegen müssen:

 

+ Fragebogen
+ Vorvermieterbescheinigung
+ Einkommensnachweis
+ Personalausweis in Kopie
+ Schufa-Auskunft (zu beantragen unter: www.meineschufa.de)

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

Kontaktformular






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