gepflegte Stadtvilla + großer Balkon in Essen

Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly - Ihr Immobilienmakler in Essen
Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly - Ihr Immobilienmakler in Essen

Details

  • Zimmer: 3 und Küche, Diele, Bad, WC, extra großer Balkon
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Grundmiete: 585,00 €
  • frei ab: sofort

Adresse

  • Friedenstraße 18
  • 45307 Essen

Beschreibung:

 

Diese Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla in Essen-Kray. Das Haus im Stilaltbau wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

 

Dieses Objekt wurde 1912 erstellt.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1999.
Das Objekt weist gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 18.04.2008 folgende Werte auf:
Endenergiebedarf: 181 kWh/m² pro Jahr
wesentlicher Energieträger: Erdgas

 

Nach erstellen des Energieausweises wurden noch folgende Maßnahmen ausgeführt.

– Dämmung der Kellerdecke
– Dämmung der Gebäuderückseite

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Essen-Kray. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstädte von Essen, Bochum, Dortmund und Duisburg sowie die Autobahnen A40, A42, A59 und A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

Sehr helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, WC und großem Balkon.

 

+ 2. Etage
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ Küche, Diele, Bad, WC
+ großer Balkon
+ Gartenmitbenutzung nach Absprache möglich
+ frei ab 01.01.2018

 

 

Sonstiges:

 

585,00 € pro. Monat: Grundmiete/Kaltmiete
220,00 € pro. Monat: NK inkl. HK für zwei Personen

805,00 € pro. Monat: Warmmiete

1.170,00 € Kaution (einmalig).

 

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden, das heißt Angabe von:

+ Vor- und Zuname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Bitte bedenken Sie, dass zur  Anmietung folgende Unterlagen vorliegen müssen:

+ Fragebogen
+ Vorvermieterbescheinigung
+ Einkommensnachweis
+ Personalausweis in Kopie
+ Schufa-Auskunft (zu beantragen unter: www.meineschufa.de)

Wenn wir Sie begeistern konnten, dann rufen Sie mich doch einfach unter 0 20 45 – 411 5335 an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Marc Golly Marc Golly

Kontaktformular






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