freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg-Rahm zu verkaufen

www.rri-nrw.de - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
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Details

  • Wohnfläche: ca. 398 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.770 ²
  • Frei ab: nach Absprache in 2021
  • Kaufpreis: 1.320.000,00 €

Adresse

  • 47269 Duisburg-Rahm

Beschreibung:

 

Das familienfreundliche Haus in TOP Lage von Duisburg-Rahm ist über eine Stichstraße zu erreichen und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der wundervoll angelegte Garten, die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltag schnell vergessen.

 

 

Lage:

 

Duisburg-Rahm liegt im Süden des Stadtgebiets und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt.

 

Die Immobilie liegt ruhig in einer Stichstraße.

 

Die Nähe zu ausgedehnten Waldflächen bietet viel Abwechslung bei der Freizeitgestaltung, Sport und Erholung.

 

Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen, ebenso Nahversorger, Ärzte und Apotheken.

 

Der öffentliche Personennahverkehr ist nur in wenigen Minuten entfernt.

 

 

Ausstattung:

 

+ Grundstücksfläche ca. 1.770 m²
+ Wohnfläche ca. 398 m²

 

+ Elternbad
+ Kinderbad
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Garten
+ Pool
+ Doppel-Garage

 

+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 300,0 kWh/(m²*a)
+ Wesentliche Energieträger für Heizung des Gebäudes: Öl
+ Baujahr Gebäude: 1961
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
+ Energieeffizienzklasse: H

 

+ frei ab: nach Vereinbarung in 2021

 

 

Sonstiges:

 

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 1,79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Marc Golly Marc Golly

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