Eigentumswohnung in Oberhausen

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (rechts) eines 8-Familien-Hauses, das 1961 errichtet und Mitte der 1990er Jahre renoviert wurde. Die Wohnung selber ist renovierungsbedürftig. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Das Objekt wurde 1961 erstellt.

Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1995.

Bedarfsorientierter Endenergiebedarf: 86,5 kWh/m² pro. Jahr.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Dieser Energieausweis ist gültig bis zum 25.07.2018

Ausstattung/Modernisierung/Details

Geräumige, sehr helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Tageslichtbad

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung

Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

zzgl. einen privaten Kellerraum

Die Wohnung steht leer. Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.

Sonstiges

Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly ist Ihr Immobilienmakler in Oberhausen. Sie wollen Ihre Eigentumswohnung auch erfolgreich verkaufen, dann sprechen Sie uns an. Weitere finanzierungsgeprüfte Kaufinteressenten liegen uns bereits vor.