ETW in Oberhausen-Alstaden zu verkaufen

ETW in Oberhausen zu verkaufen
ETW in Oberhausen zu verkaufen

Details

  • Wohnfläche ca.: 115 m²
  • Zimmeranzahl: 3 - 4
  • Frei ab: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 46049 Oberhausen-Alstaden

Beschreibung:

 

Diese sehr geschmackvolle Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in sehr ruhiger Lage liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in 46049 Oberhausen-Alstaden.

 

Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

 

Die ursprüngliche 4-Zimmer-ETW wurde im Jahr 2011 zu einer 3-Zimmer-ETW umgebaut.

Die Küche wurde um das Zimmer „1“ gemäß Grundrissplan vergrößert.

Ein Rückbau zur 4-Zimmer-ETW ist jederzeit möglich.

 

In 2011 wurden auch beide Bäder komplett modernisiert.

 

Die Wohnung erschließt sich über das Erd- und Untergeschoss. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus im Erd- und Untergeschoss zu betreten.

 

Zur Eigentumswohnung gehören außerdem die Terrasse, der Garten und die Garage.

Von der Terrasse gelangen Sie durch ein Gartentor direkt in die Einfahrt zu Ihrer Garage.

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Alstaden.

 

Dieser Wohnbereich ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.

 

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

 

Die Innenstadt von Oberhausen und die Autobahnen A2/A3, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

– Baujahr 1998

– Umbau und Erneuerung der Bäder in 2011.

– ca. 115 m² Wohnfläche

– zwei moderne Bäder

– eigener Garten

– eigene Terrasse

– eigene Garage

– Gas-Zentralheizung

– Übergabe nach Absprache

 

 

Sonstiges:

 

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien – Telefon 02045 – 411 5335.

 

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt das Maklerhonorar/-provision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Marc Golly Marc Golly

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