Eigentumswohnung in Gelsenkirchen zu verkaufen

Makler Gelsenkirchen - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
Makler Gelsenkirchen - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • Zimmer: 3
  • Frei ab: sofort
  • Kaufpreis: bereits verkauft

Adresse

  • 45886 Gelsenkirchen-Horst

Beschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Mansarde, eigenen Garten und Garage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre (rechts) eines 4-Familien-Hauses. Die genaue Adresse lautet: 45886 Gelsenkirchen, Stralsunder Straße 14. Das Haus/Gemeinschaftseigentum wurde 1941 erbaut und 1999 saniert. Die Wohnung selber ist noch renovierungsbedürftig.

 

Lage:

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Gelsenkirchen, Gladbeck, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung:

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:

 

+ eigener Garten
+ eigene Garage
+ 1999 Sanierung des Gemeinschaftseigentums
+ 1941 Baujahr
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Energieverbrauchskennwert: 106,2 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
+ Energieeffizienzklasse: D
+ die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig
+ Wohnfläche ca. 95 m² (inkl. Mansarde)
+ Erdgeschoss bzw. Hochparterre
+ Hausgeld: 314,00 €/Monat
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 2 private Kellerräume
+ zzgl. diverse gemeinschaftliche Kellerräume

 

Die Wohnung ist leer. Eine kurzfristige Übergabe ist somit möglich.

 

Sonstiges:

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 – 411 5335.

 

Keine Maklerprovision für den Käufer.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

Kontaktformular






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