Eigentumswohnung in Essen zu verkaufen

Makler Essen - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly
Makler Essen - Rhein Ruhr Immobilien - Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 61 m²
  • Zimmer: 3
  • Frei ab: 01.04.2019
  • Kaufpreis: 79.000 €

Adresse

  • 45327 Essen-Katernberg

Beschreibung:

Diese moderne  3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon liegt im 2. Obergeschoss links eines 6 Familienhauses. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

 

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung:

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:

 

+ 1 Balkon
+ Wohnfläche ca. 61 m²
+ 2. Obergeschoss
+ Kein Aufzug
+ 1964 Baujahr
+ 2013 Badsanierung
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 162,2 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas u. Strom-Mix
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 privater Kellerraum
+ 1 private Kammer im Dachgeschoss
+ zzgl. gemeinschaftlicher Kellerraum

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.04.2019.

 

Sonstiges:

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

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