Eigentumswohnung direkt am Ruhrpark in OB-Alstaden zu verkaufen

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines 6-Familien-Hauses, das 1967 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung selber ist noch sanierungsbedürftig. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Lage:

Das Grundstück grenzt direkt an den Ruhrpark. Das Wohnhaus liegt in einer Durchgangsstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon.

+ sanierungsbedürftig
+ 1. Etage
+ kein Aufzug
+ Balkon mit Aussicht ins Gründe
+ Tageslichtbad
+ Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon
+ zzgl. ein privater Kellerraum

Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 154 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung ist leer. Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.

Der Grundriss zu diesem Objekt liegt z. Z. nicht vor. Der hinterlegte Grundriss ist von der baugleichen Wohnung im Nachbarhaus.

Sonstiges:

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.