Doppelhaus in Duisburg








Details
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Grundstücksfläche: ca. 172 m²
- Frei ab: sofort
- Kaufpreis: bereits verkauft
Adresse
- 47228 Duisburg
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte (links) in ruhiger Lage mit ca. 103 m² Wohnfläche und Kaufgrundstück mit ca. 172 m² in 47228 Duisburg-Rheinhausen Asterlagen.
Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.
Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.
Die Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Rheinhausen Asterlagen.
Der Bereich ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.
Rheinhausen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs-/ Sozialeinrichtungen sowie Arztpraxen.
Die Innenstädte von Moers, Duisburg und Düsseldorf sind über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung/Modernisierung/Details
Klinkerfassade und Iso-Kunststofffenster.
Wannen- und Duschbad im 1. Obergeschoss.
Gäste-WC im Erdgeschoss.
Dusch-Bad im Kellergeschoss.
Ausgebauter Spitzboden.
Offene Küche zum Wohnzimmer.
Das Objekt ist leer. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Energieausweis
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1994.
Bedarfsorientierter Endenergiebedarf: 108 kWh/m² pro. Jahr.
Energieeffizienzklasse: D.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas.
Dieser Energieausweis ist gültig bis zum 21.10.2025.
Daten auf einen Blick
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 103 m² / zzgl. Keller
Grundstücksgröße: ca. 172 m² in ruhiger Seitenstraße
Zimmeranzahl: 4
Frei ab: sofort
Baujahr: 1994
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Heizung: Gastherme
PKW: Garage
Kaufpreis: bereits verkauft
Grunderwerbsteuer: 6,50 % vom Kaufpreis
Notar-/ Gerichtskosten ca.: 2,00 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar/Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Sonstiges
Wenn ich Sie begeistern konnte, dann rufen Sie mich doch einfach unter 0 20 45 – 411 5335 an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind. Die in den Grundrissgrafiken dargestellten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Kaufgegenstand.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
