RESERVIERT: Doppelhaushälfte in Essen-Katernberg zu kaufen

Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 113 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 595 m²
  • Frei ab: nach Absprache
  • Kaufpreis: bereits reserviert

Adresse

  • 45327 Essen

Beschreibung:

 

Das familienfreundliche Haus in bester Lage von Essen-Katernberg ist über eine ruhige Seitenstraße zu erreichen und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der wundervoll angelegte Garten, die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltag schnell vergessen.

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten von Essen-Katernberg. Die Siedlung liegt im Herzen von Essen-Katernberg. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung:

 

Die sanierte Doppelhaushälfte (links) mit großem Garten ist ideal für Familien.

 

+ Baujahr: 1953
+ Sanierung: 2015
+ Denkmalschutz
+ ca. 113 m² Wohnfläche
+ ca. 595 m² Grundstück
+ Duschbad im Keller
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Masterbad im 1. Obergeschoss
+ der Spitzboden ist noch ausbaubar

 

+ Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

 

+ frei ab: nach Vereinbarung

 

 

Sonstiges:

 

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

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