Doppelhaushälfte (rechts) in Duisburg (Winkelhausen) zu kaufen

Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 101 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 207 m²
  • Frei ab: sofort
  • Kaufpreis: 364.000,00 €

Adresse

  • 47228 Duisburg

Beschreibung:

 

Doppelhaushälfte (rechts) in ruhiger Lage mit ca. 101 m² Wohnfläche und Kaufgrundstück mit ca. 207 m² in Duisburg-Rheinhausen (Winkelhausen). Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

 

 

Lage:

 

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Rheinhausen. Der Bereich ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern, üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen. Rheinhausen verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs-/ Sozialeinrichtungen sowie Arztpraxen. Die Innenstädte von Moers, Duisburg und Düsseldorf sind über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung:

 

+ Klinkerfassade und Iso-Kunststofffenster
+ Wannen- und Duschbad im 1. Obergeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Ausgebauter Spitzboden

+ ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. Keller
+ ca. 207 m² Kaufgrundstück in ruhiger Seitenstraße
+ 4 Zimmer (= 3 Schlafzimmer)
+ Gasheizung
+ Garage

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 185,7 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
+ BaujahrGebäude: 1994
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
+ Energieeffizienzklasse: F

+ frei ab 01.06.2022

 

Sonstiges:

 

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Marc Golly Marc Golly

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