Reihenmittelhaus in Bottrop zu verkaufen














Details
- Wohnfläche ca.: 136 m²
- Grundstücksgröße ca.: 291 m²
- Frei ab: nach Kündigung
- Kaufpreis: bereits verkauft
Adresse
- 46242 Bottrop
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und Grundstück mit ca. 291 m² (kein Erbpacht) in 46242 Bottrop-Vonderort.
Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Diverse Renovierungsmaßnahmen wurden von 2006 – 2012 ausgeführt. Der Spitzboden ist noch ausbaubar.
Über zwei Stichstraßen haben Sie die Möglichkeit Ihr Grundstück im vorderen und hinteren Bereich zu befahren.
Die Lage
Dieser Bereich ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilien-Reihenhäusern.
Es sind nur wenige Minuten zu Fuß zum Naherholungsgebiet dem Revierpark Vonderort.
Vonderort verfügt über alle wichtigen Dienstleistungs-/ Sozialeinrichtungen sowie Arztpraxen.
Die Innenstädte von Bottrop, Oberhausen und Essen sind mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung/Modernisierung/Details
Diverse Renovierungsmaßnahmen von 2006 – 2012
Zwei Wohneinheiten (EG ca. 72 m² und OG ca. 64 m² Wohnfläche)
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Voll unterkellert
Spitzboden ausbaubar
Objekt ist komplett vermietet
Nettokaltmiete gesamt: 890,00 €/Monat
Energieausweis
Das Gebäude ist aus dem Jahr 1959.
Anzahl Wohnungen: 2
Bedarfsorientierter Endenergiebedarf: 94,6 kWh/m² pro. Jahr.
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom).
Dieser Energieausweis ist gültig bis zum 29.07.2020.
Daten auf einen Blick
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 136 m² / zzgl. Keller und Spitzboden
Grundstücksgröße: ca. 291 m² (kein Erbpacht)
Baujahr: 1959
Zimmeranzahl: 2 Wohneinheiten á 3 Zimmer Küche/Diele/Bad
Mieteinnahmen: Nettokaltmiete gesamt 890,00 €/Monat
Frei ab: nach Kündigung
Zustand: normal
Heizung: Nachtspeicher
Einmalige Erwerbsnebenkosten:
6,50 % vom Kaufpreis: Grunderwerbsteuer
2,00 % (ca.) vom Kaufpreis: Notar-/Gerichtskosten
3,57 % vom Kaufpreis: Maklerhonorar/-provision
Sonstiges
Wenn ich Sie begeistern konnte, dann rufen Sie mich doch einfach unter 0 20 45 – 411 5335 an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne senden wir Ihnen auch ein aussagefähiges Exposé inklusive Innenaufnahmen zu.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:
– Vor- und Zunamen
– vollständige Adresse
– Telefon-Nr.
Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt das Maklerhonorar/-provision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
