DHH in Essen zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus, welches 1912 errichtet und Anfang/Mitte 1990er Jahre renoviert wurde.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 18A ist vermietet. Für die Mieter besteht ein lebenslanger Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf). Die Grundmiete beträgt 2.210 € pro. Jahr. Ca. 68 m².

Die Wohneinheit mit der Haus-Nr. 18 ist leer. Ca. 71 m² und kann kurzfristig übergeben werden. Die Wohneinheit ist modernisierungsbedürftig.

Es sind nur wenige Kilometer bis zum UNESCO-Welterbe der Zeche und Kokerei Zollverein.

Von 1847 – 1986 war Zollverein ein aktives Steinkohlebergwerk. Das Haus wurde 1900 errichtet – somit haben Sie heute noch die seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben – in dem „Ruhrgebietsgeschichte“ geschrieben und „Strukturwandel“ noch heute gelebt wird.

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen, sowie die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

– Zwei-Familien-Zechenhaus inkl. KG, EG u. OG
– Wfl. gesamt ca. 139 m²
– Haus-Nr. 18A ist vermietet. Lebensl. Kündigungsschutz. ca. 68 m², Grundmiete 2.210 € p.a.
– Haus-Nr. 18 ist leer. ca. 71 m².
– großer Garten
– Gas-Heizung

Die Wohneinheit 18 ist leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstiges:

Wenn ich Sie begeistern konnte, dann rufen Sie mich doch einfach unter (02045) 411 5335 an und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Das Wohnhaus ist in einem Globalversicherungsvertrag versichert. Eine Einzel-Police besteht nicht. Der Versicherungsschutz erlischt einen Monat nach Besitzübergang.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.