5-Zimmer mit Deko-Kamin in Essen

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in

45239 Essen-Werden, Ruhrtalstraße 51.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

Die Lage

Das Wohnhaus liegt an einer Durchgangsstraße von Essen-Werden.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstädte von Essen, Velbert, Ratingen und Düsseldorf sowie die Autobahnen A3, A44, A52, A524 und A535 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Das Objekt wurde 1900 erstellt.

Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1989.

Verbrauchsorientierter Endenergiebedarf: 212,0 kWh/m² pro. Jahr.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Dieser Energieausweis ist gültig bis zum 12.08.2018

Ausstattung/Modernisierung/Details

Helle und gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit Küche, Diele, Wannenbad, Duschbad und Deko-Kamin.

– Deko-Kamin (offenes Feuer ist nicht gestattet!!!)

– Gartennutzung

– Ankleide

– Parkettboden im Wohnzimmer

– lichtdurchflutetes Treppenhaus

– Wannen-Bad

– Dusch-Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss)

– tolle Aussicht

– Baujahr 1900/1989

Die Wohnung steht leer. Somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.

Sonstiges

KEINE Maklerprovision!!!

5 Zimmer / ca. 120 m² Wohnfläche

855,00 € pro. Monat: Grundmiete/Kaltmiete

213,00 € pro. Monat: Betriebskosten

127,00 € pro. Monat: Heizkosten

1.195,00 € pro. Monat: Warmmiete

1.710,00 € Kaution (einmalig).

Bitte bedenken Sie, dass zur Anmietung folgende Unterlagen vorliegen müssen:

– Selbstauskunft

– Bestätigung des Vorvermieters

– Einkommensnachweis

– Personalausweis in Kopie

Wenn wir Sie begeistern konnten, dann rufen Sie mich doch einfach unter 0 20 45 – 411 5335 an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.