RESERVIERT: 3-Familien-Haus in Gelsenkirchen-Erle zu kaufen

Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly
Rhein Ruhr Immobilien – Marc Golly

Details

  • Wohnfläche: ca. 243 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 564 m²
  • Übergabe: kurzfristig nach Absprache
  • Kaufpreis: bereits reserviert

Adresse

  • 45891 Gelsenkirchen-Erle

Beschreibung:

Das familienfreundliche 3-Familien-Haus in Gelsenkirchen-Erle überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der wundervoll angelegte Garten, die private Atmosphäre lässt die Hektik des Alltags schnell vergessen.

 

 

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Gelsenkirchen-Erle. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Gelsenkirchen, Essen sowie die Autobahnen A31, A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ausstattung:

+ Grundstücksfläche ca. 564 m²
+ Wohnfläche gesamt ca. 243 m²
+ 3 Wohnungen auf 3 Etagen
+ EG: 3,5 Zimmer – vermietet seit 01.04.2006 – Grundmiete 662,40 €/Monat
+ OG: 3,5 Zimmer – vermietet seit 01.10.2019 – Grundmiete 528,00 €/Monat
+ DG: 3,5 Zimmer – leer seit 01.05.2022
+ Terrasse
+ Garten
+ Garage – vermietet

+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 122,6 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger: Erdgas E
+ Baujahr Gebäude: 1977
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
+ Energieeffizienzklasse: D

 

 

Sonstiges:

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

 

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

 

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

 

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

 

Marc Golly Marc Golly

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